1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
松戸市
37.1万円/㎡
前年比+21.6%
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ディアハイム北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,233万円
53.8万円/㎡
2,241
2,902
3,564
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,233万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,902万円〜3,564万円
48.3万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ディアハイム北松戸
3,390万円（56.5万円/㎡）/ 2階 / 60.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,390万円 | 56.5万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 3,630万円 | 55.4万円 | 7階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/15 | 3,680万円 | 56.1万円 | 7階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 2,050万円 | 34.1万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ディアハイム北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/04 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/26 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,899万円 | 43.1万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/13 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,890万円 | 43.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,698万円 | 43.9万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/02 | シティコート新松戸壱番館 松戸市新松戸東 | 新松戸駅9分 | 2,780万円 | 42.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレル新松戸 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 各「北小金」駅7分 | 3,290万円 | 45.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、松戸市では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は松戸市の平均と比較して52.3%割高です。
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